房子是我买的，你凭什么分？浙江杭州，一男子婚前全款购买3套房，婚后房产证上都加了妻子名字。万万没想到，没过几年妻子起诉离婚，并要求分得三套房子的60%。

王先生家境比较好，其父母为了将来考虑，很早就为他全款买了3套房，其中一套自住，其他两套出租。

后来王先生经人介绍认识了乔女士，两人很快结婚，并育有一女。

【资料图】

几年后，夫妻双方因为生活习惯以及性格问题经常发生矛盾，感情破裂，乔女士提出离婚。

协议离婚时，乔女士认为三套房子都有自己的名字是夫妻共同财产，应该分走一半。而且女儿跟着自己，可以多分，于是要求分走房子份额的60%。

但是王先生认为，房子是婚前自己全款购买的，办理房产证的时候，不能登记在一个人的名下，所以才加上了乔女士的名字，自己没有赠与的意思，乔女士没有权利分。

双方不能达成一致，乔女士于是起诉离婚并请求法院分割财产。

一、乔女士到底有没有分割房子的权利？

乔女士有没有权利分割财产，主要看房子是否是夫妻共同财产。

按照我们普通人的认识，王先生婚前支付全款购买的房子，应该是他的婚前财产，这也是很多父母为什么要在婚前给孩子买房的原因。

可是目前双方的争议就是，房产证上有两人的名字，是不是共同财产。

根据《民法典》第二百一十六条第一款的规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”

也就是说，房子必须以房产证上名字确定房主是谁，现在乔女士的名字就在房产证上，王先生认为乔女士无权分房是没有法律依据的。

二、王先生认为自己没有赠与的意思，只是因为特殊情况才将房子加上乔女士的名字，能否得到法官的支持呢？

按照法律规定，男方婚前购买的房子，婚后加上女方的名字视为赠与。如果不是附条件的赠与，没有法定理由是不能撤销的。

但是，如果是基于其他原因，双方签订协议，由女方代为持有。法律也是允许的，毕竟民法的基本原则包括自愿原则。

可是这就需要王先生提供的相应的证据，如果不能提供，则应承担不利后果。

三、乔女士要求分割60%的份额，是否合理呢？

经过以上分析，房子属于共同财产，乔女士可以参与分割，但是乔女士狮子大张口，要求分割60%。

其理由就是夫妻共同财产，如果离婚就可以分走一半，这也是大多数人的认识。

其实这是不对的！所谓的共同财产，就是婚姻存续期间财产不区分所有权，如果有需要出售等重大事项出现时，必须双方同意才具有法律效力。

但是，这绝不等于双方天然的就享有一半的权利！

《民法典》规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”。

从本条可以看出，“财产的具体情况”放在了第一位，是优先考虑的情况，也是保护私人财产的具体体现。

本案中，作为财产的三套房子是王先生婚前全款购买，如果平分显然是不公平的。

最后，法院经过审理认为，王先生提供了三套房屋购买的相关凭证，证明房子是其婚前购买。

综合考虑 两人对三套房产的贡献，结合“照顾女方权益的原则”，判决乔女士可分得约25%的份额，王先生可分得约75%的份额。

乔女士不服，提起上诉，二审法院审理以后，驳回上诉，维持原判。