证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2023-050 债券代码：149192 债券简称：20中交债

(资料图)

债券代码：149610 债券简称：21中交债

债券代码：148162 债券简称：22中交01

债券代码：148208 债券简称：23中交01

债券代码：148235 债券简称：23中交02

中交地产股份有限公司

关于与合作方共同调用项目公司富余资金的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示：

1、中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）拟与合作方按合

作比例共同调用项目公司厦门润昀房地产开发有限公司（以下简称

“厦门润昀”）、 中交润致（北京）置业有限公司（以下简称“中交润致”）富余资金，其中公司拟共计调用不超过127,500万元，合作

方共计调用不超过122,500万元。

2、公司在2023年4月6日召开第九届董事会第二十二次会议审

议通过了《关于与合作方共同调用项目公司富余资金的议案》，本项议案尚需提交股东大会审议。

一、与合作方调用项目公司富余资金情况概述

（一）简述

按照房地产公司经营惯例，公司与合作方共同设立项目公司开发

建设房地产项目，通常以资本金和股东借款相结合的方式投入资金以满足项目公司日常经营的资金需求。公司及项目公司其他合作方在项目前期投入资金后，当项目公司后期存在闲置富余资金时，为盘活存量资金，提高资金使用效率，项目公司各合作方通常按合作比例，公平、对等地调用项目公司资金。

根据深圳证券交易所《股票上市规则》、《主板上市公司规范运作

指引》等规定，公司并表的项目公司向其他合作方提供资金的行为构成财务资助，本次财务资助不会影响公司正常业务开展及资金使用，不属于深圳证券交易所《股票上市规则》、《主板规范运作指引》等规定的不得提供财务资助的情形。

（二）资金调用基本情况

1、公司持有厦门润昀房地产开发有限公司（以下简称“厦门润

昀”） 权益比例51%，华润置地控股有限公司持有厦门润昀权益比例49%。为提高资金使用效率, 公司与华润置地控股有限公司拟按持股

比例以同等条件调用厦门润昀富余资金不超过10,000万元，其中公

司拟调用不超过5,100万元，华润置地控股有限公司拟调用不超过

4,900万元，期限不超过3年，年利率不超过4.35%。

2、公司持有中交润致（北京）置业有限公司（以下简称“中交

润致”） 权益比例51%，华润置地控股有限公司持有中交润致权益比例49%。为提高资金使用效率, 公司与华润置地控股有限公司拟按权

益比例以同等条件继续调用中交润致富余资金不超过240,000万元

（到期续借），公司拟调用不超过122,400万元，华润置地控股有限

公司拟调用不超过117,600万元，期限不超过1年，不计息。

（三）董事会审议情况

公司于2023年4月6日召开第九届董事会第二十二次会议以9

票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于与合作方

共同调用项目公司富余资金的议案》,本项议案需提交公司股东大会

审议。

二、项目公司基本情况

（一）厦门润昀房地产开发有限公司

法定代表人：王剑

注册资本：80,550万元人民币

成立日期：2020年9月17日

注册地址：厦门市翔安区新店镇新澳路510号七层703之1单元

主营业务：许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：物业管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

股东构成：我公司全资子公司深圳中交房地产有限公司持股比例

51%，华润置地控股有限公司全资子公司深圳市润投咨询有限公司持

股比例49%。

经营情况：厦门润昀正在对厦门翔安区【2020XP10】地块进行开

发建设，项目占地面积39,193.83平方米，总建筑面积156,647平方

米，于2020年12月开工，截至2022年12月末项目尚未竣工，累计

投资金额40.81亿元。

（二）中交润致（北京）置业有限公司

法定代表人：宗鸣

注册资本：180,000万元整

成立日期：2020年3月30日

注册地址：北京市通州区物流基地兴贸二街16号7086室

主营业务：房地产开发；销售自行开发的商品房；物业管理；房

地产信息咨询；出租商业用房（不得作为有形市场经营用房）。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

股东构成：公司全资子公司华通置业有限公司持有51%股权，华

润置地控股有限公司全资子公司北京润置商业运营管理有限公司持

股比例49%。

经营情况：中交润致正在北京市通州区马驹桥镇亦庄新城

0500街区YZ00-0500-6007、YZ00-0500-6009和YZ00-0500-6011

地块进行开发建设，项目占地面积99,023.27平方米，总建筑面积

347,112平方米，项目于2020年8月开工，截至2022年12月末项

目已全部竣工，累计投资金额71亿元。

三、调用资金的合作方基本情况

名称：华润置地控股有限公司

法定代表人：谢骥

注册资本：2,000,000万元

成立日期：2013年1月31日

注册地址：深圳市前海深港合作区南山街道梦海大道 5035号前

海华润金融中心T5写字楼1303

主营业务：一般经营项目是：企业管理咨询、商务咨询（不含网

络信息服务、人才中介服务、证券及其它限制项目） ；市场营销策

划；装修设计。

主要股东：华润（深圳）有限公司持有其100%股权。

华润置地控股有限公司最近一年及一期的主要财务指标如下（单

位：万元）：

目前调用公司下属项目公司富余资金余额171,500万元。

四、财务资助的风险防控措施

上述项目公司经营情况正常，公司对上述项目公司合并财务报表，

能控制其具体经营和财务管理，当项目公司预留资金不能满足项目开发建设时，公司将要求合作方立即归还该笔财务资助，公司将密切关注项目公司和资助对象在生产经营、资产负债情况等方面的变化，有效管控资金，控制和防范风险，保护公司资金安全。

五、财务资助目的和对上市公司的影响

本次公司与合作方按合作比例调用资金公平、对等，确保了各合

作方平等享有权利和承担义务，有利于公司业务的发展，不会对项目公司的开发建设和正常经营造成影响，不存在损害公司及公司股东方利益的情形。

六、提供财务资助后关于募集资金使用的承诺

公司承诺在提供上述财务资助后的十二个月内，不使用闲置募集

资金暂时补充流动资金、不将募集资金投向变更为永久性补充流动资金、不将超募资金永久性用于补充流动资金或者归还银行贷款。

七、独立董事意见

公司独立董事刘洪跃、唐国平、谭敬慧对本次调用资金事项发表

独立意见如下：项目公司各合作方按合作比例调用项目公司资金公平、对等，确保了项目公司各方股东平等享有权利和承担义务，对公司整体发展有积极的影响，风险可控，不会对项目公司的开发建设和正常经营造成影响，不存在损害中交地产及中小股东利益的情形。我们同意董事会对《关于与合作方共同调用项目公司富余资金的议案》的表决结果。

八、公司累计对外提供财务资助的情况

截至 2023年 3月 31日，公司累计对外提供财务资助余额为

997,458.84万元，占公司2022年末经审计归母净资产比例为 303 %；其中公司对有股权关系的房地产项目公司提供股东借款余额为

582,770.33万元，占公司2022年末经审计归母净资产比例为177 %；

合作方从公司并表房地产项目公司调用富余资金余额为 414,688.50

万元，占公司2022年末经审计归母净资产比例为126%。公司不存在

逾期未收回的借款。

九、备查文件

1、公司第九届董事会第二十二次会议决议。

2、独立董事意见。

特此公告。

中交地产股份有限公司董事会

2023年4月7日